深圳市寶安區西鄉街道華寶飼料廠城市更新單元位于寶安區西鄉街道鐵仔山片區，東面為西鄉立交和廣深高速公路（G107），南面為西鄉大道和龍騰社區，西南面為朗峻廣場和鐵仔路，北面為鐵仔山公園，拆除范圍面積為41083.9m2。場地未來規劃為新型產業用地（M0）、文體設施用地（GIC2）和防護綠地（G1）。

根據污染識別，項目范圍內及場地周邊相鄰區域無重點企業分布，無廢水處理站和垃圾填埋場等，無地下儲罐，場地無顏色、氣味異常區域，無明顯潛在污染 源。鑒于場地內歷史存在1家生產企業——深圳市華寶(集團)飼料有限公司，該企業從事動物飼料產銷，生產過程中可能產生谷物粉塵，以及礦物添加劑、微量元素等原輔料遺撒可能對場地產生少量影響。因此按照保守原則，將項目場地劃為非疑似污染區域進行布點調查。

根據相關技術導則，在場地內共布設7個土壤監測點位和3個地下水監測點位；土壤監測基本45項+鋅，地下水監測基本32項+鋅；土壤采集24個樣品（含3個平行樣），地下水采集4個樣品（含1個平行樣）。

根據本次土壤環境初步調查工作可知：

（1）土壤樣品檢出項指標含量均未超過《土壤環境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）和《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》（DB4403 T 67-2020）中第一類用地風險篩選值。

（2）地下水檢出項指標含量均未超過《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中IV類標準。

綜上，根據初步調查結果顯示，深圳市寶安區西鄉街道華寶飼料廠城市更新單元項目土壤和地下水環境質量均滿足一類用地評價標準，地塊不屬于污染地塊，無需開展土壤污染狀況詳細調查和風險評估。